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青島市海洋與漁業(yè)局海域使用權(quán)抵押登記管理辦法
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
第一條 為加強(qiáng)海域使用權(quán)抵押登記管理，規(guī)范海域使用權(quán)抵押登記秩序，維護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家海洋局《海域使用權(quán)管理規(guī)定》和《海域使用權(quán)登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市及沿海區(qū)、市人民政府在審批權(quán)限范圍內(nèi)批準(zhǔn)的海域使用權(quán)的抵押登記。
第三條 市及沿海區(qū)、市海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用權(quán)抵押的具體登記管理工作。
第四條 海域使用權(quán)的抵押，應(yīng)當(dāng)依法向原登記海域使用權(quán)的海洋行政管理部門辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第五條 海域使用權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第六條 海域使用權(quán)抵押時(shí)，其固定附屬用海設(shè)施隨之抵押，固定附屬用海設(shè)施抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的海域使用權(quán)隨之抵押。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
海域使用權(quán)取得時(shí)免繳或者減繳海域使用金的，補(bǔ)繳海域使用金后方可抵押。
第七條 有下列情形之一的，海域使用權(quán)按規(guī)定不得抵押：
（一）權(quán)屬不清或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（二）未按規(guī)定繳納海域使用金、改變海域用途等違法用海的；
（三）油氣及其他海洋礦產(chǎn)資源勘查開采的；
（四）海洋行政主管部門依法認(rèn)為不能抵押的。
第八條 同一海域使用權(quán)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。
第九條 已出租的海域使用權(quán)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十條 設(shè)定海域使用權(quán)抵押時(shí)，抵押海域使用權(quán)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第十一條 企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后，原抵押合同符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人依法享有和承擔(dān)。
第十二條 海域使用權(quán)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第十三條 海域使用權(quán)抵押合同按規(guī)定一般應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、
所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；
（四）擔(dān)保的范圍；
（五）雙方約定的其他事項(xiàng)。
第十四條 抵押海域使用權(quán)后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押或者改變抵押海域使用用途的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中載明。
第十五條 海域使用權(quán)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯浐Ｓ蚴褂脵?quán)的海洋行政主管部門辦理抵押登記。
第十六條 辦理海域使用權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請(qǐng)書；
（三）抵押合同；
（四）海域使用權(quán)證書和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押海域使用權(quán)價(jià)值的資料；
（六）繳納海域使用金專用收據(jù)；
（七）其他依法應(yīng)當(dāng)提交的材料。
第十七條 登記機(jī)關(guān)依法對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。對(duì)符合登記范圍、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。
第十八條 抵押登記應(yīng)當(dāng)在海域使用權(quán)證書上記載，由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)。
第十九條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十條 抵押人違法出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處理或者處分抵押海域使用權(quán)的，其行為無效；造成第三方損失的，由抵押人依法予以賠償。
第二十一條 抵押當(dāng)事人因履行抵押合同或者處分抵押海域使用權(quán)發(fā)生糾紛的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；雙方當(dāng)事人未簽定仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起訴訟。
第二十二條 登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，或者利用職務(wù)上便利索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 本辦法自2009年4月1日起施行，有效期至2013年12月31日止。
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