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“房住不炒”沒有變也不會變
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
國家統(tǒng)計局8月14日公布的新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資75325億元，同比增長3.4%，增速比1-6月份提高1.5個百分點。隨著中央與地方聯(lián)動加強(qiáng)調(diào)控，堅持“房住不炒”定位不動搖，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)市場將逐漸走向平穩(wěn)。
漲幅回落，房價有所降溫
7月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房價上漲的城市數(shù)量由上個月的61個減少到59個，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬介紹，7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。
孔鵬表示，7月份各地深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)。
具體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3.4%
7月份房價環(huán)比漲幅回落的同時，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況進(jìn)一步回暖，商品房銷售面積降幅收窄。
1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資75325億元，同比增長3.4%，增速比1-6月份提高1.5個百分點。其中，住宅投資55682億元，增長4.1%，增速提高1.5個百分點。
從結(jié)構(gòu)看，住宅投資同比增長4.1%，辦公樓投資和商業(yè)營業(yè)用房投資則分別同比下降1.4%和8.9%；從區(qū)域看，中部地區(qū)同比下降3.1%，東部、西部和東北地區(qū)的房地產(chǎn)投資，分別同比上升了4.0%、8.3%和2.5%。
在銷售端，1-7月份，商品房銷售面積83631萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降21.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降18.8%。
房地產(chǎn)調(diào)控及時精準(zhǔn)
疫情發(fā)生以來，“是否要將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的手段”成為輿論焦點。7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會明確提出，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，直接回應(yīng)了輿論。
此后，7月30日召開的中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年7月份以來，已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市出臺樓市收緊政策。部分城市出現(xiàn)局部過熱的情況，負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的城市政府及時出臺調(diào)控措施為樓市降溫，彰顯了有關(guān)城市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。
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